1997〜2007年築, 専有面積76.94㎡〜96.94㎡の平均販売価格
神奈川県
60.8万円/㎡
前年比+3.4%
横浜市中区
128.8万円/㎡
前年比+14.8%
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
神奈川県横浜市中区山下町
みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩1分
2002年築 / 20階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
17,082万円
196.5万円/㎡
7,739
13,968
20,197
26,425
AI査定結果
推定相場価格
17,082万円
196.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,968万円〜20,197万円
160.7万円/㎡〜232.3万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月16日
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
14,980万円（172.3万円/㎡）/ 16階 / 86.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は159.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 9,480万円 | 157.9万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 14,980万円 | 172.3万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 15,990万円 | 183.9万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 16,490万円 | 189.7万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 9,280万円 | 154.6万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 9,480万円 | 157.9万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/11 | 16,980万円 | 195.3万円 | 16階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 11,000万円 | 161.1万円 | 16階 | 68.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 9,499万円 | 157.3万円 | 10階 | 60.37㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2024/10/21 | 9,699万円 | 160.7万円 | 10階 | 60.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/18 | 8,490万円 | 140.6万円 | 13階 | 60.37㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/10/15 | 11,350万円 | 166.2万円 | 16階 | 68.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 9,999万円 | 165.6万円 | 10階 | 60.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 11,680万円 | 171.1万円 | 16階 | 68.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 6,980万円 | 116.3万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 6,280万円 | 104.6万円 | 4階 | 60.02㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は189.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プライマリーナ山下公園グレーシアタワー 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅1分 | 14,980万円 | 172.3万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南西 | 2002年 | 156戸 | RC |
| 2025/06/01 | エクステ山下公園クレイドルタワー 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅2分 | 19,800万円 | 192.1万円 | 103.05㎡ | 3LDK | 20階 / 24階建 | 南 | 2001年 | 131戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランブリエ横濱山下公園 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅2分 | 19,800万円 | 224.2万円 | 88.3㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 166戸 | RC |
| 2025/06/10 | シティタワー横濱 横浜市中区日本大通 | 日本大通り駅3分 | 17,800万円 | 217.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 16階 / 23階建 | 北東 | 2005年 | 184戸 | RC |
| 2024/08/24 | D’グラフォート横浜クルージングタワー 横浜市中区本町四丁目 | 馬車道駅1分 | 9,880万円 | 141.2万円 | 69.96㎡ | 2LDK | 10階 / 21階建 | 南西 | 2004年 | 135戸 | RC |
| 2025/05/13 | 横浜シティタワー馬車道 横浜市中区尾上町五丁目 | 関内駅1分 | 13,490万円 | 172.4万円 | 78.23㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 21階 / 23階建 | 南西 | 2003年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、横浜市中区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.3万円）は横浜市中区の平均と比較して33.8%割高です。
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